原标题：上海出台房地产新政策推进优化土地和住房供应结构

新华社上海２月２３日专电（记者叶锋）记者２３日从上海市规划和国土资源管理局获悉，针对房地产市场存在的结构性问题，上海市规土局等四部门联合发布《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》，以继续优化土地和住房供应结构，充分发挥房地产业在改善民生、推动经济发展方面的积极作用。

这份意见要求进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例，中心城区不低于７０％，郊区不低于６０％。此外，轨道交通站周边区域（中心城区、郊区的覆盖范围分别为６００米、１５００米）商品住房用地的中小套型住房供应比例提高到８０％以上。此外，保障性住房的中小套型住房的供应比例，中心城区为１００％，郊区不低于８０％。

意见还建议鼓励开发企业持有商业及办公物业，而不是“一卖了之”。比如，对新增商业办公用地，一般地区商业物业的持有比例为不低于８０％、办公物业为不低于４０％，且持有年限不低于１０年；近阶段商业办公楼宇供应量较大的区域，商业物业的持有比例提高到１００％，办公物业持有比例不低于６０％或１００％，持有年限不低于１０年或长期持有。

同时该意见提出将建立完善购租并举的住房体系。比如，“商务聚集区、科技创新区、产业社区以及周边１０００米范围内的新增商品住宅用地，相关区县政府要在出让条件中明确，用于社会租赁的商品住房比例不低于１５％”。

意见还提出，加强对房地产市场的监测和研究分析，开展住房市场供需关系、住房结构、区域状况等监测和评估，及时优化土地和住房供应规模和结构。返回搜狐，查看更多

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